ご紹介していましたK様邸無事に完工し、お引き渡しをしました。
今回はお客様のご承諾を頂き、工事内容をご紹介してきました。
K様ありがとうございます。
弊社のモットーであります、
《お引き渡し後が始まり》
ですので、お家でお困り事ありましたら家族に頼むようにいつでもお気軽にご連絡下さい。
全ての工事を細かく紹介出来ている訳ではありませんので
「ここってどのように工事するの？」
など疑問がある方は直接お問い合わせ下さい。
話は少し変わりますがお客様からのお問い合わせで1番多いのが
『工事費用』
についてです。
勿論安いのに越した事はありません。
僕も何事も安い方がいいです笑
ですが、何事も適正価格があります。
建築費用というものは
・お客様のご要望
・現場の状況
・工事範囲
・在宅工事かどうか
上記以外にも色々な条件で、同じような工事でも費用が変わってしまいます。
弊社は標準価格というものがありません。（目安の値段はお伝え出来ますが）
それはお客様それぞれに1番良い価格をご提案したいからと考えております。
そこで今回はここでご紹介を続けてきた物件を例にしながら工事費用の目安をお伝えしていきます。
工事内容が多い為、今回は
〜住宅設備編〜
・キッチン
・システムバス
・洗面台（洗面所）
・トイレ
・給湯器交換
リフォーム工事でお問い合わせの多い項目をご紹介します。
◎キッチン◎
before
after
背面式の昔ながらキッチンからリビングを見渡せる対面式へのレイアウト変更を行いました。
今回は部屋の間仕切りを撤去し、居間・台所→LDKへ改修をしている為出来た工事です。
対面式と言ってもオープン型の対面式と間仕切り壁を設置するタイプがあります。
今回は仕切り壁を設置しました。
壁を作るメリットとしては
【手元を隠せる】
【リビング側にコンセントが設置出来る】
【カウンターの高さを自分好みにできる】
【カウンターの出幅を決めれる】
など、リビングとの繋がりの自由度が上がります。
今回設置したキッチンは
『クリナップ ラクエラ』
流石キッチンに特化したメーカーと言われる程、引き出しの動きや使い勝手をよく考えられたキッチンです。
特にイチオシのオプションは
『洗エールレンジフード』
お掃除が面倒なレンジフードの内部ファンをお湯を入れてボタンを押すだけで洗浄してくれるので日頃のお手入れがとても楽になります。
背面のカップボードも同メーカー品。
同メーカーで揃える事で見た目もキレイになります。
また備え付けのカップボードは置き型のものでよくある裏へのホコリ溜まりなどの問題を解決出来ます。
キッチン交換内容
・クリナップ ラクエラ
・カップボード W1800
・洗エールレンジフード
・工事費用
工事費目安
¥1,000,000〜1,200,000
※キッチン交換のみ
¥600,000〜3,000,000
◎システムバス◎
before
after
0.75坪の在来浴室
↓
1坪のシステムバス
への交換工事。
今回は洗面所やトイレも解体し間仕切り変更を行った為、増築する事なく浴室を広げる事が出来ました。
在来浴室の場合タイルの目地や角の隙間から漏水をして土台や柱を腐食させている事が多いです。
浴室リフォームでは解体後に追加工事になることが多い箇所なので、事前に追加時の費用の概算も確認しておく事が大事です。
他に浴室工事の時におすすめの工事は『断熱材の充填』です。
断熱材設置
外壁側は勿論、上部が屋根面に面している場合は天井面に断熱材を設置する事が大事です。
※今回は下屋に面していたので、天井に下地を組み断熱材を設置しました。
システムバス自体に保温効果がある製品も増えていますが、ヒートショック対策として、しっかりと断熱材を設置する事をオススメします。
今回のシステムバスは
『クリナップ ラクヴィア』
「ん？クリナップってキッチン以外もあるの？」
と、思われる方もいるかもしれませんが、実はとてもオススメの製品です。
他メーカーではシステムバス本体の保温材はオプションな事が多いですが、クリナップさんのシステムバスは壁パネル自体に断熱材を挟み込んでいるサンドイッチパネルが標準仕様の為、保温効果はバツグンです。
システムバス工事内容
・クリナップ ラクヴィア
・浴室拡張
・サッシ交換
・断熱材設置
・工事費用
工事費目安
¥1,200,000〜1,700,000
※システムバス入れ替えのみ
¥600,000〜2,000,000
◎洗面台（洗面所）◎
before
after
洗面所は間取り変更をした為、洗面台・洗濯機の位置もお客様のご希望にお応え出来ました。
洗面台は今主流になってきている壁面水栓式の製品。
ボウルが広く使用できるので、洗顔や洗髪時の水はねも少なくなります。
洗濯機置き場の上には短いレールを付け、可動式の棚を設置しました。ご使用用途によっては棚を増やす事も可能です。
内装仕様は
床:クッションフロア
水廻りに最適。
天井、壁:クロス
今回はシンプルな縦ストライプ柄をお選び頂きました。
勿論洗面所の天井や壁にも断熱材をしっかり充填して仕上げています。
洗面所工事内容
・洗面台交換
・断熱材
・配管やり直し
・照明設置
・分電盤交換
・内装工事
・その他工事費用
工事費目安
¥400,000〜800,000
※洗面台入れ替えのみ
¥150,000〜500,000
※内装工事
¥30,000〜80,000
※分電盤交換
¥40,000〜60,000
◎トイレ◎
before
after
既存トイレスペースを洗面所として使用する為、トイレを隣の和室の押入れを潰してトイレスペースを新設しました。
和室の押入れの開口部を閉鎖して、廊下から出入りが出来るように壁を解体して入り口のドアを設置しました。
トイレスペース作成中
トイレ出入り口作成中
今回は水廻り解体範囲が多かったのと、配管のやり替えもあったので給排水の配管やトイレウォシュレットの電源などもスムーズに施工が出来ました。
トイレに窓が無くなった為、天井に換気扇も取り付け。
トイレ内部にはL型の手摺を取り付け。
最近ではトイレに手摺を設置するご依頼も増えている為、将来を見据えて手摺を取り付けしました。
今回採用のトイレは
『TOTO ピュアレストQR』
やはりトイレはTOTOと言う方も多いですが、弊社もオススメしてます。
やはり陶器製の製品は耐久性が高く、長い期間使用していただけます。
最近ではタンクレストイレも増えてきていますが、従来のタンク式の物は壊れる事も少なく、ウォシュレットのみの交換も可能なのでランニングコストは抑えられます。
勿論タンクレストイレの取り扱いもあります。
内装は洗面所同様
床:クッションフロア
トイレはフローリングよりもクッションフロアやフロアタイルをオススメします。
汚れる事が多いので清掃性が高いものがいいですね。
天井、壁:クロス
背面のクロスの色をアクセントにされているので、引き締まった空間になっています。
今回はありませんが、壁面の1m程度までサニタリーパネルを貼る事もオススメしています。
壁面へのハネなどがあるので臭いが壁紙に付着して臭いの元となる事が多いですが、パネルを設置することで清掃性がグッと上がります。
トイレ工事内容
・トイレスペース新設
・給排水配管
・電源設置
・換気扇設置
・天井ダウンライト
・手摺設置
・TOTO ピュアレストQR 壁リモコン
・入り口新設
工事費目安
¥500,000〜800,000
※トイレ交換のみ
¥150,000〜800,000
◎給湯器◎
before
after
既存で設置されていた
石油給湯器
↓
ガス給湯器
へ交換いたしました。
石油給湯器はガス式の物などに比べてランニングコストが低くなるのがメリット。
デメリットとしては、灯油の補充が必要な事に加えてオイルタンクを設置しなければいけないのでスペースを取られてしまうことです。
今回はシステムバス設置に伴い、追い焚き機能が追加された為配管からやり直し、ガス給湯器へ交換しました。
ガス給湯器はエコジョーズという高効率給湯器を選定頂きました。
エコジョーズは従来型に比べて、使用時のガス使用量が少なくガス料金を下げる事が出来るので近年主流の省エネ対策にもなります。
給湯器交換内容
・24号 フルオート エコジョーズ
・配管入れ替え
・工事費
工事費目安
¥250,000〜400,000
※給湯器交換のみ
¥180,000〜300,000
まとめ
今回は住宅設備の工事費用についてでした。
あくまでも今回の工事の費用に加えて、細かい内容は紹介しきれない為目安の費用となります。
その他の内装工事や外部工事の費用もご紹介していきます。
先にもお話ししましたが、
費用というものはお客様それぞれで全く違ってきます。
暴利な工事費用を取られない為にも適正価格を知ることに加えて、細かい工事内容やそれに対しての費用をしっかりと施工店と打ち合わせする事が大事です。
弊社では工事は一度のみでは無く、そこからお家をしっかりとメンテナスさせていただくキッカケと考えています。
お客様のご予算は勿論、家族構成やライフスタイル、工事のタイミングを家族のように一緒に考えていけることをモットーとしています。
お客様それぞれの
『適正価格』
をご提案していきます！
お気軽にご連絡、お問い合わせください！
