大事に住まれてきた大切なお住まいでも、築年数がたってくると色々な箇所に劣化が見えたり、機能性が失われて直さなければいけない事が多くなってきたりします。
僕はハッキリとお客様に言います。
「リフォームはキリがないですよ！」
言葉の通り、新築時には皆さんが
「マイホーム買ったからこれでこれからの住まいは安心だ！」
「これだけお金が掛かって建てた家なんだからもう手をつけなくても大丈夫！」
「うちはいい材料を使ってるからメンテナンスはしなくてもいいんだよね？」
など、家をリフォームするなんて新築時には考えないものです。
確かに人生で1番高い買い物は住宅でしょう。
しかし、建ててしまえば終わりというわけにはいきません…
どんなものでも使用していくにつれて劣化していくもので、年数が経つにつれてリフォームの必要性を徐々に感じてくる方が多いと思います。
一概にリフォームと言っても、
・外装塗装
・屋根
・防水(ベランダなど)
・居室内装
・サッシ、玄関
・浴室
・トイレ
・キッチン
パッと言ってもこれだけがあり、全部をリフォームしていくと新築と同程度費用が掛かる事もあります。
一概にリフォームと言っても、色々な箇所があってキリがないんです！
リフォームを進める際に有効なのは
リフォーム箇所の優先順位を決めること
安心して住み続けていく為にも、【リフォーム計画をする際に、何をポイントに優先順位を決めるべきか】
をご紹介していきます！
なんで優先順位を決めるのか？
優先順位を決める事でのメリットは必要なリフォーム工事が把握出来る事です。
①突発的な故障や老朽化によって発生する早急に対応が必要なリフォーム
②家を手入れし、安心して暮らし続けていけるようにする為のリフォーム
③生活には不便はないが、よりよく使いやすくしたり見栄えを良くするリフォーム
やはり簡単な優先順位は
①→②→③
の順番になるでしょう。
しかし、専門家でも無ければどの工事がどこに当てはまるかわからないものです。
その為にもしっかりと知識を入れたり、専門の工務店などに相談していくのが大事です！
もちろんは弊社でもご相談お受けしております。
次にリフォーム計画が立てやすい事です。
しっかりとしたリフォームを進めていく為には専門家への相談が必要となります。
リフォーム工事の優先順位を把握することで、
「キッチンをリフォームしたいんだけど、外装の塗装が先ですか？」
など、具体的な相談がしやすく、プラ目線で的確なアドバイスを受ける事が出来ます。
また、内容を具体的に伝えられると工事予算を聞きやすくリフォーム工事の計画がたてやすくなります。
たとえば、
「屋根を直すのに足場が必要なので外壁塗装も一緒がいいんじゃないですか？」
「浴室リフォームをするなら、一緒に洗面所もリフォームするといいですよ」
など、兼ねて工事をすることで
トータルの工事費用を抑える事も出来ます。
また、工事内容を決める時にもなにを自分が望んでいるかが明確になりやすい為、打ち合わせもスムーズになり面倒な工事打ち合わせも少なくなります。
個人的にはお客様とお話しするのが好きなので、どんどん打ち合わせしたいですが笑
具体的に何をポイントに優先順位を決めるか？
①お家を守り、安心して暮らしていくためのリフォーム
なんと言っても1番に考えなければいけないのは
【屋根・外壁のリフォーム】
が最優先！
これは上記の早急な対応にも通じてきますが、やはり雨漏りなどのトラブルが1番イヤなものだと思います。
いくら部屋をキレイにして、いい設備を設置したところで雨漏りしては元も子もありません。
外壁や屋根は日常で中々見ることも少なく、劣化したことに気が付きにくい箇所で実際雨漏りしてから気が付く事が多く、気付いた時には躯体などを傷ませていて大規模な修繕が必要になってしまうことも。
目安としては10年。
使用している材料や仕様によっても変わりますが、10年を目安にプロに相談する事をオススメします。
②生活を快適にして暮らしやすさを改善するリフォーム
次に検討するべきは、生活をしていく上で不便な部分や老朽化によって不都合が生じている箇所のリフォームです。
代表的なものは
【水回りのリフォーム】
例えば、
・給湯器のお湯の出が悪くなってきた
・浴室の冷え込みがひどい
・キッチンを使いやすくしたい
など、日常生活をする上で生活の質を保つ為のリフォームです。
老朽化が進むと見た目や衛生面だけでなく、生活に支障が出てくる場合もあります。
水回りは緊急性の高いトラブルに繋がる事もある為、早めの対策が必要となってきます。
浴室やキッチンは毎日使用する箇所なので日常のストレスも改善されるので、生活の質の向上することによって快適な生活が送れるようになります。
キッチン施工例
before
after
浴室施工例
before
after
③気になる箇所の見栄えを良くするリフォーム
生活する上では問題ないけど、直したい箇所はありますよね？
代表的なものが
【壁紙の貼り替え・フローリング貼り替え】
年数が経つにつれて、汚れが目立ってきて気になる。
傷が付いて見栄えが悪い。
などなど、使用するには問題ないが模様替えを兼ねたり、より快適になる為のリフォームです。
・デザイン性の変更
・設備の性能向上
・住み心地を良くする
上記のような緊急性を要さないけど、やっぱりリフォームするなら気になる所から！という工事。
お家にとっての優先順位は低いですが、やっぱりリフォームするならこういう箇所は大事ですね。
before
after
やはりキレイになると気持ちがいいのは事実。
工事の優先順位としては低いですが、少なめの予算で行えるリフォームではあるので、信用できる施工店や担当者を選ぶ為にお試しでリフォームしてみるのもいいかもしれません。
まとめ
住宅には多かれ少なかれ、リフォームや修繕は必要となってきます。
希望するリフォームと必要性のあるリフォームの違いもあるので、工事店とよく相談をしてリフォームの計画をしっかり立てる事が費用は勿論、ご自身の満足度に繋がる
【リフォームの優先順位】
を作り、快適な生活に繋げて行きましょう！
弊社ではお客様との長いお付き合いをモットーにしております。
すぐに工事をお考えでなくても是非とも一度ご相談下さい！
